Q & A
よくある質問
相談について
Q 三枡建設では何ができますか？
新築/建替え、塗替え(屋根/外壁)、庭工事(カーポート/フェンス等)、リフォーム(増改築/水廻り/床暖房等)、
不動産(買いたい/売りたい)、太陽光(ソーラー発電/蓄電池/温水器)など、住宅に関することならお気軽にお問い合わせください。
Q 施工エリアについて教えてください。
山梨県全域を対応させていただきます。近県の場合はご相談ください。
Q 見学会は予約が必要ですか？子どもも参加できますか？
基本的には予約制となり、一般公開されていない完成見学会もありますのでお問い合わせください。
お子様連れも歓迎いたします。
※現在、体感型モデルハウスを建設中です。こちらは常設展示場となりますので、見学をご希望の方はお気軽にお問い合わせください。
Q プランニングや見積もりに費用はかかりますか？
プランニング、お見積りは無料でご提案させていただきます。
詳しくは家づくりの流れをご覧下さい。
Q 見学会や見積もりをお願いした場合、その後の営業が心配です。
お客様のペースに合わせて進めさせていただきます。個人情報を遵守し、しつこい営業行為は一切いたしません。
Q 土地探しや解体工事など、トータルでサポートは可能ですか？
サポートさせていただきます。
土地は気に入っているけれど、日当たりが心配など建築面からサポート可能な場合があります。
また、希望地域しか決まっていない場合も、お話をお聞きした上でご希望の土地探しをお手伝いいたします。
仕様について
Q 一般住宅専門ですか？賃貸住宅や店舗併用住宅にも対応していますか？
対応可能です。施工実績もございますので、お気軽にご相談下さい。
Q 自然素材のものなど、建築素材にこだわりがあるのですが対応可能ですか？
対応可能です。ヒアリングの際にお話しください。
Q 水廻りなど、メーカーは選べますか？
お選びいただけます。ご希望のメーカー等ありましたらお伝えください。
Q ユニットバスやキッチン、家具などの造作は可能ですか？
造作も可能です。ご指定のキッチンや設備、インテリアなどがありましたらお伝えください。
Q 太陽光発電/蓄電池は設置できますか？
新築及びリフォームでも設置可能です。
また弊社では太陽光発電とは異なる、太陽熱のエネルギーを利用したハイブリッドソーラーシステムもご提供しています。
光熱費を抑えつつ24時間暖房や日々のお湯作りに利用できます。太陽光発電との組み合わせも可能です。
詳しくはハイブリッドソーラーシステムをご覧下さい。
Q 外構もできますか？
新築及びリフォームも対応させていただきます。
詳しくは外構をご覧下さい。
工事・施工について
Q 建物の工事期間はどれくらいですか？
着工から完成までの期間は一般的には4～6ヶ月となり、家の構造やデザインによって工期は大きく変わります。
家のプランニングが完成したら概ねの工事期間を割り出すことが可能となります。
Q 建設中のチェックはどのようにしていますか？
複数回の社内検査及び第三者機関によるダブルチェックを行っています。
Q 支給したい材料(ネットで購入した商品等)の取り付けは、可能ですか？
設備関係や海外製品など、保証等の問題がありますため、基本的に持ち込みはお断りしておりますが、
インテリア関係など物によっては対応可能な場合もございますので、ご希望の商品がありましたら一度ご相談ください。
Q 建てた後のアフターメンテナンス、保証について教えてください。
最高の住みごこちを維持していただくために、弊社スタッフによる無料の定期点検を行っています。
アフターサポートの詳細及び保証に関しましてはアフターサポートをご覧ください。
お金について
Q 資金計画ってどうすれば良いですか？
土地と建物にどれぐらいかけるか、自己資金と借入のバランスは？など家づくりに必要な知識を共有させていただき、
この先、生活をしていく上で、毎月無理なく返済できるようしっかりと予算を決めていきましょう。
経験豊富なスタッフが対応させていただきますので、心配なこと、不安に思うことなど些細なことでもお気軽にご相談ください。
Q 家づくりにはどんな費用が発生しますか？
家づくりでは、建築費用以外にも税金や住宅ローンの手数料、火災保険など様々な諸費用が発生します。
詳しくは家づくりの費用をご覧下さい。
Q 工事が始まってから追加費用は発生しますか？
お客様のご要望により工事内容が変更となる場合は、追加費用が発生する可能性がございます。
そのような場合は事前にしっかりとお伝えして工事に取り掛かりますので、ご安心下さい。
Q 頭金(自己資金)はどのぐらい用意した方がいいですか？
頭金(自己資金)に関しては、一般的に建築費用の10％～20％を準備できると理想的といわれています。
また住宅購入においては登記費用や住宅ローンの手数料など、建築費用の5％程度の諸費用が発生します。(諸費用の金額については条件により異なります)
頭金の中から諸費用に充てる場合は、頭金として入れられるお金が減ってしまうということもあるため予め意識しておきたい費用となります。
家づくりの予算がご家庭にとって無理のない金額であり、しっかりとした返済計画がある場合は頭金なしで住宅を購入することも可能です。
それぞれのご家庭に合わせて、建築費用の予算及び頭金(自己資金)を検討することが大切となります。
Q 不動産所得税、固定資産税とは何ですか？
不動産取得税とは、不動産を取得した場合に課される税金です。
固定資産税とは、毎年1月1日時点で住宅やマンション、土地などの固定資産を所有する方が支払う税金です。地方税であり、納付先はお住いの自治体となります。
固定資産税の対象は「土地・家屋・償却資産」です。固定資産税は、所有者であるかぎり毎年課税され、その税額は納税通知書に従って納付します。
